新房只有40年产权怎么办？

期满 自动续约 就是说 还是你的土地使用权 你 续交土地出让金50年就可以

住宅 商业用地都是这样的 没什么好担心的 反正也要40年呢 等等呗 所有人都是这样的 只不过是 有人等40年有人等50年有人等70年而已

是国家的相关政策 还没出台 交多少也还没制定 这么重大的事情 涉及的人太多 国家不会很快就颁布办法的 只是物权法里说了 自动续约
有产权证的 都是合法房子 不用担心

工业用地，如果用作住宅的话很不划算。
一、工业产权的不能分割成小产证的，一栋楼一张产证，就是说你买了其中的一套房之后自己是没产证的。
二、水电煤的价格很高。
三、未来不能享受到住宅物业的规划，比如住宅规划要求多少米之内有菜场学校等等，不能报户口，可能没有物业，没有居委会。
四、这种用地周边不会规划有生活配套的，基本都是工业，到时候污染啊什么的不断。
五、未来可能再清理小产权房之后清理的房子。
六、缺乏住宅物业那么严格的验收和监管，开发商可能携款逃跑的可能性较大。
七、未来无法出售，没有升值可能，动迁也不能享受福利政策。
八、不同于住宅，工业用地，由于不能带来税收，到了年限后，99%会被当地政府收回的

话说回来，这样的房子就算能交易也卖不出价格。坚决不能买。