买房按揭贷款,卖方什么时候拿到钱

卖方与买方签订完买卖过户手续，银行会在15个工作日左右完成放款，具体放款时间需要跟贷款银行进行确定。
二手房办理贷款流程：
贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；
买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；
买房者（贷款人）需要准备资料如下：
①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；
②工作证明、收入证明（银行指定格式）；
③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；
④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；
注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
房屋卖主应提供材料：
①夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
②房产证。
贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；
贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；
贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。

如买家是按揭贷款，正常流程为1~3 个月，具体要根据按揭贷款的审批流程来定，按揭贷款流程如下：

如果房产证没有拿到，只是交到房产局的话还不算过户完成。一般只要买方信用没问题7个工作日可以放款了，如果是公积金加商贷的话最多10个工作日。2个月没办下来估计是买方信用有问题，没有银行给他放款。你可以去贷款银行查一下，如果真的是买方的问题你有权取消交易并让买方支付违约金

只要买家的房本下放就快要房款了，我买房子的时候是房本下来7个工作日之内就放款了

你这是二手房吧！二手房大约是，递交贷款材料到银行，然后拿着你的房子去房管局、银行抵押，抵押完毕了才会给放贷！