没有房产证的公证问题

首先说明，房屋所有权转移与公证无因果关系！
房屋若没有取得房权证，法律规定不准上市，单靠公证、签订买卖合同都不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法38条（6）款明确规定不准交易，因而要多加注意！
建议：若真想买该房，换个方式吧！可签订一份委托合同，委托卖房方全权办理（购房、办好房权证书等手续）等事项，别限定日期，然后找一信誉好的担保人担保！

我是二手房的中介。关于你以上的问题，作出以下分析：第一，是可以去公证处打个公证，全全委托你母亲办理的；关于产权证没有下来的事宜经常能遇到；为了客户能买到称心如意的房子，房主能卖了房子，我们经常是这样协商的：买方交付定金、签订买卖居间合同，在合同的附加条款里写上：产权下证的时间大约在8--9月份下证（最晚不超过几月），下证后办理过户手续。如在此约定期间内，如有一方不买或者不卖，属违约行为，需赔偿违约金多少---多少。这样会就不会有什么风险了，买房子是大事，不能
着急，要不然将来吃亏的还是自己。

外国人买房先要做房屋买卖合同的公证，快不了的。。。

最好不要做公证！一点保障没有！
我建议你等到房本下来在购买这样你可以买到一个安心的房子,就不会牵扯到以后会有纠纷的产生。