一、首套住房的判定标准时以家庭单位的，也就是说夫妻双方任何一人名下有过房屋贷款（按揭、公积金）本人及其配偶再次贷款买房的话都要算做二套的，首付要最低50&，利率上浮10%
二、如果你确实是一套的话，你购买的是普通住宅而且面积低于90平米个人征信情况也达标的话当时还可以享受20%首付，利率为8.5折，个别银行根据你的征信还可以执行7.0折优惠。90平米以上要最低30%。
三、但是政策时时在收紧，如果你现在确实是刚性需求必须买的话那就抓紧办吧，如果不着急的话可以在等等，看看房市走向，应该多少要降的，以上仅个人观点，仅供参考！
基本上都是首付3成,2成不容易做了,而且马上要改政策了,夫妻名下只要1方有房子,就要首付5成,利率也要上调10%
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