正常情况下应该是两年内证就能到，关键是买房时售处挂的有没有售楼许可证，有售楼许可证楼房就应该没问题。买房的关键看的是开发商是否有售楼许可证。
你不交易的话，抵押注销暂时不做也没有关系。你要让开发商尽快办理出房产证，没有证件很难办理抵押注销的。
