东戴河房价走势不看好，该处房产曾一度成为空城，东戴河新城缘何变“空城”，上海理工大学管理学院硕士生导师方厚政博士就此表示，用经济学的供求规律来分析，就是供大于求导致的。“空城”“鬼城”产生的根源在于政府的城市规划偏离了本地的经济发展水平和人口规模等重要的需求因素，过度追求政绩，过度开发。
