2017年首付和房贷利率都大幅提高了吗?

据报道，日前公布的央行数据显示住户存款余额增加，但银行客户经理普遍表示“拉存款难”，业内人士表示，从2016年年末开始，银行提高首付贷款比例，会使得购房家庭付出更多的首付款资金，必然大幅消耗居民家庭的储蓄存款。

报道称，北京317房地产调控新政出台后,二套房贷首付比例大幅提高。具体来看,普通住房,首套首付比例最低只有35%,二套高达60%;非普通住房,首套比例最低只需40%,二套高达80%。以总价500万元的住宅为例，首付提高10%，就是50万，提高20%就是100万。

对某一笔房贷来说，首付和贷款之间存在着固定的比例关系。首付比例为30%的时候，首付是贷款的3/7；当首付比例升为40%的时候，首付变为贷款的2/3，当首付比例达到60％的时候，首付已经超越贷款，是贷款的1.5倍。

分析人士表示，在政策不断提升首付比例的情况下，居民贷款的规模也能侧面反映首付的情况，数据显示，居民新增中长期人民币贷款（主要是房贷）在2016年1月至11月为5.26万亿元，2017年1月至11月为4.99万亿元。如此看来，2017年以来居民新增中长期贷款绝对值与去年基本差不多。

希望2018年每个人的存款都可以增加！

若通过招行办理房贷，贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定。
贷款利率各地政策不同，若当地有招行，建议联系贷款客户经理确认。