此房产是你父亲在何时购买的，这个很重要，另房产过户的前提是此房产贷款已还清，解除抵押状态，你父亲在世时，他名下的房产无法过户到你的名下，只能赠与，需要缴纳4%契税。也可等你父亲过世以后作为遗产来继承，只需要缴纳几十块钱的手续费，
1.你父亲单身时 此时你父亲有100%产权，你父亲有权将房产转移至任何人名下
2.你父亲与你母亲婚后 此时房产有50%的产权是你母亲的，你父亲只能处置50%产权，另外50%由你生母处置
3.你父亲与你继母婚后 此时房产有50%的产权是你继母的，你父亲只能处置50%产权，另外50%由你继母处置
作为遗产，你父亲只能处置他所有的产权，如果立有遗嘱，将按遗嘱处置，如没有遗嘱，则由配偶继承他所有权的50%，另外50%由他所有的子女平均分配（包括你继母的女儿）
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