您好。
房子随时都可以卖，只是承担税费多少的问题。
1、印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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房产证办理下来的当天就可以买卖了，但是如果银行贷款没有还清的话，是要等到贷款还清以后才可以买卖。
新房5年内买卖的话，需要交纳总房款5.6%的营业税，5年以后再买卖的，就不需要交纳营业税了！
可以呀，只不过这个价钱就是有一点贵了，因为你新房的话，如果没满五年的话，需要付的税比较高，而且这部分税谁有买家来承担的，所以一般没大有人喜欢买这种房子，但是是可以上市交易的，除非你当时买这个房子，它有一定的特殊规定，说是不能够在一定时间内进行交易，那你就不能往外卖
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