出租写字楼属于出租非住房，个人出租写字楼增值税税率5%。应交增值税=含税租价÷（1+5%）×5%
单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。
个人或小规模纳税人出租写字楼增值税征收率5%一般纳税人出租写字楼增值税税率10%开具增值税普通发票与开具增值税专用发票税率相同
五个点税率
