使用“房屋所有权证作抵押”引起纠纷

2025-04-28 03:57:24

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回答1：

1、张某不能将刘某居住的房屋卖掉。刘某无力偿还的情况下，抵押权的实现具体可以参考我国物权法的规定，
第186条抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
第195条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
2、房屋的抵押要进行登记，不登记的，抵押权不成立。不知刘某是否将房屋进行抵押登记。
3、刘某可以挂失，并以此要求房产登记机关补发。因为签订抵押合同，并不需要将房屋所有权证交给对方。