贷款条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件;
办理流程
1.借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（
2.发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章
3.贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批
4.贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款
5.国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续
6.通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行
7.通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
8.借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同
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