房地产行业纳税人在地税机关已申报营业税未开具发票年底以前开不出怎么办

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陈佩廷 - 古筝曲

2016年5月1日后营改增纳税人：根据目前国家税务总局的相关政策，营改增企业已缴纳营业税但未开具营业税发票的，需要在2016年12月31日前开具增值税普票。因此，小编在这里提醒您，如果您现在仍未开具增值税普票，请尽快开具，否则过期就有涉税风险！
　　但提醒各纳税单位注意：具体操作以主管税务机关的要求为准！

以下是相关政策

1
---根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）中的规定：
　　“三、发票使用
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　　（七）纳税人在地税机关已申报营业税未开具发票，2016年5月1日以后需要补开发票的，可于2016年12月31日前开具增值税普通发票（税务总局另有规定的除外）。”

　　因此，纳税人今年还有几天时间可补开发票了！没有补开的纳税人抓紧时间补开吧……

重磅！！关于全面推开营业税改征增值税试点的通知！
2
---国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）的公告　　
　　第十七条
　　一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。
　　第二十四条
小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得申请代开增值税专用发票。

营改增后已缴纳营业税但未开具营业税发票的，可以凭缴纳营业税的完税凭证和未开具营业税发票的资料，在2016年12月31日前开具增值税普通发票，不用缴纳增值税。
对于建筑业预缴的营业税未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不用缴纳增值税，目前没有时间限制。