这当然是无效的。如果属于两个人的房子，一个人单方面签订的合同是没有法律效力的，因为他不是这个房子的全部产权人，这个房子的另一半是别人，他无权把别人的房子也卖掉。
该房屋买卖合同是无效的，但是关键要看，房产证的另一个人是否委托出卖该房屋，如果有委托书，那么，该合同不能确定无效。但从你的提问中，有此问题还没有说明，比如，在房产证上的共有人的关系是否是夫妻？该房屋买卖是否进行过户登记？对方是否支付了房款？时间是否超过了一年等等，这此也会影响你所提出问题的判断的。
有效还是无效这个取决于房屋产权证上写的是谁的名字，也就是房子的真正持有者。
如今产权人不同意卖房子，另一个签了合同，这个情况下当然是合同无效，这也是没办法的事，而且若是这个人未经产权人的知晓私自买卖房屋，对于另一个买家来说已经构成了商业欺骗，这个可以说买家能够通过这个无效合同来起诉卖房者的。
假如房子是两个人共同持有产权，那么这个合同可以当做半有效，也就是说有房子的一半可以进行交易，当然如何分配这一半，要经过两个持有产权者的协商。
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