写字楼属于商住楼，而住宅则只是住宅了，而商住楼和住宅的区别就是商住楼的产权只有50年，而住宅是70年。至于你将商住楼设计成住宅的形式是可以的，这个没有人管你，关键是它的使用年限和使用的水电气价格和民宅是不一样的，都比普通民宅贵的多。
