想买的房子没有房产证怎么办

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

这样的房产购买是存在很大的风险的。
如果实在很想买这个房子的话可以如下操作：
1.签协议并且公证。
2.原业主必须负责在08年底前办出房产证否则要承担违约责任。
3.现在签协议和公证而且房款只能交一个2万到5万的定金，其余的要过户的时候给首期，办出你的名字后的房产证时才可以给全款。
这样的房产有以下风险：
1.可能会单位一直不给房产证，不同意职工买卖福利性质的住房。
2.办不到房产证即使你公证有了法律效力证明此房产是你的，但是如果以后你想出手卖出的话也很难卖掉，现在大多数人的风险意识都很强，买房都很谨慎。

这种房子应该不是没有房产证吧，而是整栋楼只有一个集体房产证。
最大的问题应该是卖方有没有对房子的处置权，如果没有的话，就算你给了钱给他，那房子也不是属于你的，如果他有的话，那可是找一家公证公司代为公证。
不过，劝你最好还是不要买，因为有问题的时候，说不清楚的，估计那房子应该是属于国有资产。。

在你住的街道或村委会，开个房产证明，盖章，拿着使用证去当地国土局公正或更替土地使用证的名字

房产如果没有房产证
这个房子就不是属于你的，不知道您是买二手房还是做什么
如果是买卖，那么一定要到信誉高的中介机构签订
协议，才能付款
然后过户，办理房产证