租房子房子漏水了是谁承担维修费?？

2024-12-01 03:05:19

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回答1：

法律分析：
1.如果你与房东之间没有约定水管的维修是由你承担，而且你也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么你就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。
2.你有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指你知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。
3.你与房东之间明确约定了水管的维修由你承担，你是需要承担赔偿责任的。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。