我有个房子~现在卖了 无法更名 公证处还不给公正怎么办？？

1、这个属于期房再转让的问题。国家禁止期房再转让的过户登记，但是不限制期房再转让的买卖合同。
2、你可以直接与买方签订买卖合同，待取得房产证的情况下进行交易过户。（与直接期房登记更名相比较将多出交易的税费）。
3、开发商不给更名是因为撤销期房备案登记率高的话开发商将受到处罚，所以一般都不愿意。但是你可以托托关系，只要开发商同意就可以办更名，对于你交易成本将降低。
4、合同公证与否不影响买卖合同效力。所以公证不公证都无所谓。

核心提示异地、、连锁、、不好做、、
重点经济提示如下 、、、、
连锁行业目的是、、什么、、、、、行业三思而后行、、、
这个行业从引进到现在已经十五年的时间了，这个行业跟传销还是有区别的。

在这十五年的时间中，刚开始，他的确是个机会，
因为，刚开始，非常好做，而且没有宏观调控，但是现在呢？
他已经不在是一个穷人玩的游戏了，
有一句话，你可能很熟悉，“行业的四大 模式
三个责任心，保证人人成功”这句话说的的确是不错，
但是，行业能保证你成功，当你发展不动的时候，又怎么来保证呢？
当你因为一个人没留住，而回家破坏了市场，
亲人朋友不再相信你的时候，谁又能保证呢？当你没有钱吃饭的时候谁又能保证 呢？刚 考察
我们的确是认为行业很好做 不就是3 800 三个人吗？
但是真正发展的时候呢？呵呵？我想说的是，
十三年前的东西已经不适合现在的社会了！目前全国从事行业的人有两千万左右，
已经从当初的两广地带延伸到云南，贵州，四川，江西，湖南，湖北，河南，宁夏等地。目前这个行
业据我统计，
只有百分之五的人会成功。剩下的人也就不了了之！
我总结了一下，目前有以下几种人可以干成功
1.要有足够多的运作资金，保证异地操作时交得起房租，来回车费，吃得起饭！也就是说你要有20万

2.要有一定的人脉，三个人虽然不多，但是也不是那么好叫的，必须也要适合这个行业，不适合的叫来三个也是卡死在那里！即使是合适也不能保证这三个人后面的人不卡住啊！人的手指有长有短，能力有强有弱，很多从事连锁经营失败的人往往是高估了自己的能力

3.在亲戚朋友眼里你说话要比较有力度有分量，人缘要好或者传统生意做的不错，信任度要高，不然你叫过去人家不一定愿意看，毕竟现在国家宏观调控做的很厉害！

4.要能够放得下家里的工作，家庭，传统生意，因为异地操作你必须辞职去从事，不能三心二意

5.要敢于欺骗家人和朋友，做到脸不红心不跳
还有后面的运作资金，吃喝的钱，房租，还有接新朋友的吃住都要自己掏，还有新朋友的来去车费钱，也就是说你做上平台老总600单，至少要花费10万左右，，
第二：你是否有强大的人际关系：
行业靠发展才有钱拿，说什么做上经理是万元工资打底，没有发展谁给你发万元工资呢，这个很简单的道路一分析就知道啊，老总说什么几十万一个月的工资，发展好或许有，发展不好，谁给你几十万的工资。
如果现实你是一个企业的老板，有上100万的资产，拿个几十万再当地做或许能做成功，但是你要考虑，你叫来的亲人和朋友他们有没有你这个实力做，到时他们没做成功他肯定找你算账
还有就是你退休的国家干部或者是以前做过直销和带过大团队的人，号召力比较强，叫去的人都听你的话，而且你的管理能力比较强，你可以考虑做连锁销售。
第三：你能否承受得住亲人朋友的不理解，和能否吃得起那个苦【每天吃土豆大白菜】睡地铺吃大锅饭，能否承受住被灌以传XIAO头目的罪名，行业靠复制和管理，你要考虑你有没有能力管好他们，复制其实最难做的，你要把他们打造成一个直销精英，你说难不。
以上几点缺一不可，如果你具备你可以考虑从事，如果你不具备我是以过来人的身份给你忠告。
那么这些既不合法也不违法的事情能做吗？我的回答是肯定的，根据法律规定：凡是不与国家的法律和利益相冲突的，它就不违法。从我国法律的三个基本原则来说，只要不违背这三个原则就是不违法的。

从立法的角度上看，成立法律的根本目的，就是为了维护统冶阶级的统治，如果是一个对国家人民有利的行业就不可能取缔，只会对其进行逐步规范，进行完善。
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或许我能给你一些帮助更多感悟。
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要是开发商在房管局备案了的话，怎么说也是没办法更名的了。只有按正常程序走，等房产证办下来了在去过户。一般房产证是在交房的3-6个月初来。
房产证没出来，你怎么签合同？没房产证号没办法去网上备案、拉合同，现在的合同都是网签的。你们私下签订的合同是无效的。
如果没有在房管局备案，你给开发商协商下，走走关系还是可以的。
像你说的这种情况公证处是绝对不会给你公证的。