企业需要缴纳房产税吗

　　只要符合房产税的征税范围，都是需要征收房产税的，无论企业还是单位。

　　一、定义：

　　房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　二、税收管理：

　　1、纳税时间：

　　1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

　　2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

　　3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

　　4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；

　　5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；

　　6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；

　　7）房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

　　2、纳税期限：

　　房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　3、纳税地点：

　　房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

　　4、纳税申报：

　　房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

　　三、征收范围及特点：

　　1、征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　2、特点：

　　1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

　　2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

　　3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

只要符合房产税的征税范围，都是需要征收房产税的，无论企业还是单位。
　　一、定义：
　　房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
　　二、税收管理：
　　1、纳税时间：
　　1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
　　2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
　　3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
　　4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；
　　5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；
　　6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；
　　7）房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
　　2、纳税期限：
　　房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
　　3、纳税地点：
　　房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
　　4、纳税申报：
　　房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。
　　三、征收范围及特点：
　　1、征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
　　2、特点：
　　1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
　　2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
　　3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

回答：
其一：房产税属于财产税税种。是1986年10月1日开征，房产税法定缴纳义务人是房产产权人。

其二：去年年底和今年年初国家税务总局为加大了对房产税的征管力度，对房产税征管加大了力度，并提出相关要求，一般县级税务机关安排在4-6月份期间。

其三：税务机关没有对你公司进行09年度房产税征收补缴，乃是税务机关减少漏征渎职风险。

其四：根据相关税收规范性法律文件的规定：

房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1�2%；依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.

具体缴纳，直接与通知你的税源管理员联系，不用到征收大厅，若你公司注册属于个体，应当在当地税务机关个体税收管理分局（具体情况可向当地县级税务机关征管科、办公室询问）。

最后，主动缴了吧，多约几位相同情况的纳税人与税务机关共同沟通一下，期望适当减少些，如果房产是自用房，相对核定上可以下浮调整一点。

可能是当初你公司成立时，税务专管员的初次纳税辅导不到位，税种辅导的不全。
但如果你公司所在地是城市或县城或建制镇，纳税你确实需要缴纳房产税。
你这种情况，顶多属于税务机关过错，可以不对你进行处罚，不加收滞纳金，但这个税款时必须要缴纳的

现阶段征收营业用房的房产税