青海省西宁市住房公积金贷款需要哪些手续

　　一、公积金贷款的申请条件：
　　1.具有当地城镇的居住户籍或有效居住证件;
　　2.连续缴纳过6个月以上的住房公积金半年以上，缴纳公积金的时间要长于一年时间;
　　3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成;
　　4.有偿还贷款本息的能力，工作正当，职业正式，经济良好，收入稳定;
　　5.签定了购买住房的合同或协议;
　　6.符合委托人和受托人规定的其他证明条件。

　　二、公积金贷款的申请材料有：
　　1.如实填写的住房公积金个人借款申请书;
　　2.第二代身份证件、居民居住身份证、结婚证、户口簿或其他证明身份的证件;
　　3.所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;
　　4.合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;
　　5.抵押物证明，抵押物所有权证明，借款人允许同意作为抵押的证明;
　　6.住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
　　7.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
　　8.借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;
　　9.住房公积金管理部门规定的其他有效文件和资料，以便审核。

　　三、贷款的流程又分为一手房贷款流程和二手房贷款流程。
　　1.一手房的流程是：申请人和共同申请人在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询，查询完毕后联系银行网点。在受托银行网点受理后，递交相关资料给住房公积金管理中心。一般在5个工作日内，管理中心就受托银行递交的贷款申请做出结果。在管理中心审批通过后，贷款人与受托银行签订合同。最后贷款人领取资料，公积金贷款完成。
　　2.二手房贷款流程是：贷款人登陆官网后点击“业务办理预约”模块，填报相关信息后预约办理时间和地点。贷款人持所需资料前往.公积金管理中心办事大厅，管理中心受理材料并进行审批，等待审批结果。贷款人得到结果后到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同。之后便等待受托银行审批，审批通过后，贷款人符合受托银行办理相关放款手续，受托银行发放贷款。最后，贷款人要前往中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料。