年利率4.9%(上浮5个点)等额本息100万30年房贷,10年后还清剩下本金,还需支付多少利息?

2025-04-25 12:38:56
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回答1:

贷款期限30年

也即36期

贷款金额100万元

年利率5.145%,年利率=4.9%*1.05=5.145%

每月还款5457.18元

总利息964585.56元

总还款1964585.56元

计划在还完10年后提前还款,也就是在第121期提前还款,就是还第120期后剩余的本金和第121期的利息

在第121期提前还款,需还款=剩余本金816953.10+第121期利息3502.69=820455.79元

总已还利息为471814.96元

因为前期还款利息比重较大,所付利息也较多。

希采纳