非亲属可以办理房屋过户吗,怎么办理，以及费用

非直系亲属之间的房子可以办理过户，但是最好是按出售走，因为如果走赠与，非直系亲属之间的房子办理赠与过户，受赠方需要缴纳20%的个人所得税，还有契税3%，公证费、评估费，加起来这是一笔不小的费用。如果你将来要卖的话，你还得再交20%的个人所得税。所以建议走买卖。买卖的费用如下：
如果面积小于90平米，你是首次购房，契税是1%，个税是1%，营业税是差额5.5%，如果你不是首次购房，或者你们的房产面积大于90平米小于140平米，契税是1.5%，个税1%,营业税差额5.5%。如果面积大于140平米，契税3%，个税1%，营业税全额5.5%。（。（我估计你们的购房时间没有满5年，所以我只给你们算啦不满5年的情况）

可以通过赠与的办法进行过户的，不过需要公证。具体如下：
一般过户房产有两种情况：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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直接回答：赠与是单务合同，只要赠与人同意赠送即可，不分亲属与否
赠与费用：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。以后不交易就不需要交个税了。
建议直接办理过户，可以原价交易，不需要评估，过户费用契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150、个税1%，营业税差价的5.5%。

只能走过户啊手续，毕竟不是夫妻关系，要是婚后财产就可以去法院开个判决书，然后双方去房管局过户，没多少钱，但是您的情况只能走正常买卖程序了。也不能赠与。