根据民事诉讼法的规定法院查封财产是为了保证判决得以执行，方式是通过查封限制交易所以，被法院查封的财产，所有权是不能转移的。土地属于不动产，应当以土管部门的变更登记为生效要件被查封的土地，不能再土管部门变更登记，所以无法生效，因此转移无效
法院已查封 所以是不能转让的。
转让不了，因法院已查封，无法实现过户。
