不是,备案成功跟银行审批没关系。
银行是银行,房管是房。
备案证明只能证明开发商这套房卖给了你已在房产局备案,防止开发商一房多卖,你贷款批没批不用着急,开发商比你还着急。
购房合同是等网签后才签订的,签订后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就能够拿到购房合同,所以就需要询问开发商,看其何时解决完备案手续。通常备案的时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此经过通常需要三十天时间。
但是如果客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有借贷资料递交给按揭银行进行审核,解决典质借贷手续,此经过的解决时间通常也需要三十天左右(视分别银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。
借贷合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了,打到了买家的账户中,表明开始正常开始还贷时,才能去银行领取的。所以此时在收房前,先核实您的合同可否已经备案,如果已经备案,而款项可否仅仅只是等待放款中,那么是能够正常收房的。
银行办理个人一手住房贷款前必须提交有房产局备案的购房合同、首付款收据、工资收入证明及身份证户口等材料。备案成功跟银行审批没关系。提交资料后在审核。
按揭贷款中,购房合同是必要组成材料之一,而提供给银行的购房合同必须是备案生效过的,因此银行还有一个审批的过程。一般一周左右时间。
补充:
购房合同备案:实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
不等于贷款通过,备案证明只能证明开发商这套房卖给了你已在房产局备案,防止开发商一房多卖,你贷款批没批不用着急,开发商比你还着急。