必须。
租赁房要卖掉必须需要户口本上所有人都同意，不然属于侵权，可以要求承担侵权违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
产权人签字同意才可以，过户材料:户口本原件及复印件，夫妻双方身份证原件及复印件，产权证原件及复印件，结婚证原件及复印件（离婚证，离婚未再婚证明、判决书、丧偶证明）
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