可以，。你所说的拥有的50年土地使用权的商住房，不限购，不算你住房套数，你在北京社保满5年（连续），外地户籍，就有资格购买70年土地使用权的商品房一套。提醒一下：住房产权，你买下住房，产权永远是你的。50年，70年，指的是土地使用权。
外地户口不行
