什么是腰线层，十八层楼房腰线层一般会在几层呢？

腰线是开发商为了楼的美观做的装饰，看起来更好看一点，更加有层次感，腰线的位置没有特别的要求，有些楼栋可能有很多条腰线，有些楼栋可能没有腰线。

18层楼属于高层住宅，腰线一般在五层左右，商品房之所以要设计腰线，主要是为了楼房的美观度，从外表上看整栋楼的外观会更加好看，但其实并无太大的实际作用，而且还会对室内采光造成一定的影响。

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腰线房的缺点：

1、楼房设计腰线后，位于腰线的楼层可能原本是落地窗的户型，但因为腰线的存在，楼层多了半堵墙，虽然这对于有孩子的家庭而言会更加安全，但如果是位于低楼层的房子，室内采光本就不好，再加上这半堵墙，室内采光就更差了。

2、虽然有了腰线可以提高小孩的安全性，但因为腰线的存在，该楼层会多出一些平台，如果楼层比较低，多出来的平台完成能让人在上面行走，这无疑是为小偷提供了便利性，因此住腰线房家中还容易招贼。

3、如果是在扬灰较大的地方，腰线房多出的这一平台还容易积灰，而且腰线层的防水工作必须要做好，否则一旦遇到下雨的天气，容易出现积水的现象，如果防水工作没做好，家里容易出现渗水的情况。

一般在5层左右。

腰线主要是为了楼房的美观度，从外表上看整栋楼的外观会更好看，但是无什么实用，还会影响室内的采光。十八层的腰线层一般在五层左右，如果是买现房，从外面一看便知，腰线层的外观和其它的楼层不一样。

这个名词是高层建筑专属，一般是18层以上的建筑才会有。
低层，多层洋房，还有小高层比较少见。如果有，也是以装饰美化的目的，影响忽略不计。
1、 一般住宅建筑分为低端、中端、顶端三部分，为了建筑的美观性，使得楼体看起来有层次感，开发商通常会在顶端和底端的某个楼层设计建造腰线，处于腰线上的这一层被称为房屋腰线层。
一般有两种形式，一种是纯装修装饰的，没有任何影响。
另外一种，是做了突出的构件，大约在30-80cm的范围延伸出去。
房屋腰线通常是由保温隔热材料制作而成的，呈现出一个凸出的外立面，在一定程度上起到了保温、隔音、隔热的作用。（这算优点，有懂行买腰线层的，就是为了这面保温墙。）
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