由于承租人没有按原来的2年租赁合同租住房屋，租赁一年后不再租住房屋，不再缴纳租金，如果没有提前解除合同的法定事由，那么承租人提前终止租赁合同履行，属于合同违约行为，应承担双方约定的违约责任，如不退还押金等。
如果双方约定，租赁人应提供给承租人安静的租住环境，承租人因楼上太吵，不适宜继续租住为由提前终止合同，属于租住人不能实现合同目的的法定解除合同事由，承租人可据此解除合同，租赁人应退还承租人所缴纳的房屋租赁押金。
必须退，可以找法院
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