按规定，房产证应该在签订购房合同并缴纳契税后半年内由开发商办理出来。但实际情况是，开发商是一批批的办的，房子卖得少办得就慢，卖得快办得也快，通常是在2年左右能办出来，遇到恶心的得好几年，交房时间在前，那时你拿不到产证的另外，房子贷款，房屋就是抵押给银行，贷款没还完不影响办理产证，现在银行不要房产证，他们要他项权利证就行了，这个证是由房管局出的，是房屋抵押给银行的凭证
