我欠物业的房款四万,现家人有病,无力偿还,断电断水怎么办好？

欠债还钱天经地义，你现在只能和物业商量，把情况告诉他们，拿出你能继续负担的证明，争取一下多给点时间。可以到在银行借款，偿还利息总比断生活好，切记一定要在还的了利息的情况下。

你欠物业的房款4万，应该是欠房地产开发商的房款，物业是收物业费，不是收房款的。
欠债还钱，所以建议你尽快还出购房款。
但是物业是无权占水断电的。
首先，购房款和物业是没有关系的，其次任何单位都无权随意断水断电。电力供应与使用条例规定，违反本条例第27条规定，逾期未交付电费的供电企业可以从逾期之日起，每日按照电费总额的百1千‰‰加收违约金，具体比例由供用电双方在公用电合同约定。
所以给你停水停电的应该是水电部门，你可以到水电部门咨询，交清所欠的水电费，可以申请恢复供水供电。
欠费停水电随处可见。如果公民因为被停水电造成损失，可以诉讼方式申请赔偿。

申请延期或者分期。对于欠缴物业费的业主，物业可以通过正常途径催收，比如口头或书面告知，甚至法院诉讼等方式，但是断水断电属于违法行为。你可以和物业协商缓交会分期，同时要求物业停止断水断电等违法行为。

你欠物业的房款4万。现在家人有病无力偿还，断水断电怎么办？这确定是个麻烦。物业如果没有看到钱的话，估计也不会给你恢复供电供水的。你可以把实际情况和物业反应一下，看了能不能网开一面。其他也没什么好办法。

把房子卖了，换点现钱在手里。
先治好家人的病，租个便宜点的地方住着，慢慢再攒钱买新房。