合同一般是房产局有制式合同，经过网签，办理资金托管，除了定金外，其余钱进托管账户。缴税过户后，办理贷款，银行放款后，办理物业交割，一方拿钱一方拿钥匙。二手房交易钱不要给中介，防止中介私吞或者挪用。每个地方二手房交易流程不同，具体可咨询当地房管局现在叫不动产登记中心了解二手房过户正确流程。
