肯定要承担啊！不买了就是违约，承担违约责任！
一旦违约事实成立，卖家肯定要卖呀，总不能烂手里吧，委托中介这只是一种销售渠道，跟买方违约无相关联系。也就是说，只要违约成立，违约方承担违约责任，守约方如何自由处理房产。
既然你已经签过购买合同了，如果不买的话，是要付违约金的。
现在卖方向买方主张违约责任没有。主要看证据，第一，买方提出不买了，有什么证据，是电话录音还是书面通知。买方不买的原因或者理由是什么？是否属于排除违约的理由。注意作为卖方在诉讼判决之前不要卖掉房子，可以先挂出去，但卖出去，如果买方开庭提出要求继续履行合同怎么办？
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