地产中介公司员工不通过公司而私自卖房子,法律上要承担什么责任?

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2025-04-27 02:46:13
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回答1:

你的问题不是很清楚。你说的“私自卖房子”是指私自卖地产中介公司所有的房子(即房产证上的所有人是该公司)还是指不通过公司私自给出卖人和买受人充当中介?
是前者的话,因为房屋买卖应当登记变更所有人,所以员工不能作为所有人代替公司作转让登记,其买卖行为不生效力;
是后者的话,就只属于公司内部管理规定或者劳动合同约定的内容,即如果公司内部管理规定或劳动合同约定员工不能私自充当中介买卖房产,那么员工的行为属于违法规定的行为或违约行为,公司可以依据管理规定或劳动合同约定惩罚员工或要求员工承担违约责任。

回答2:

你好,如果该员工利用工作便利的,以公司的名义,私自卖房的,获得非法数额较大的,构成职务侵占罪。公司可以向公安机关报案,该员工的非法收入归公司所有。