物业行业属于一般纳税人还是小规模纳税人？

您好，一般纳税人还是小规模纳税人不是按照行业划分的，而是按照销售额划分的，因此物业行业既有可能是小规模纳税人也有可能是一般纳税人。根据《增值税管理暂行条例》、《财政部 税务总局关于统一增值税小规模纳税人标准的通知》等有关法规，增值税小规模纳税人标准为年应征增值税销售额500万元及以下，年应征增值税销售额500万元以上的纳税人应依照相关法律的约定申请转为一般纳税人。

法律依据：

《财政部 税务总局关于统一增值税小规模纳税人标准的通知》（财税[2018]33号  ）：

      为完善增值税制度，进一步支持中小微企业发展，现将统一增值税小规模纳税人标准有关事项通知如下： 一、增值税小规模纳税人标准为年应征增值税销售额500万元及以下。 

物业行业属于一般纳税人还是小规模纳税人具体如下：
1、小规模纳税人是指年销售额未超过国家规定标准的增值税纳税人，超过规定标准的纳税人为一般纳税人；
2、税率不同，小规模纳税人一般适用3%税率。一般纳税人一般适用6%，9%，13%几档税率；
3、发票权限不同，一般纳税人销售货物只能开具普通发票，不能开具增值税专用发票，一般纳税人销售货物既可开具普通发票，亦可开具增值税专用发票；
4、抵扣进项税，小规模纳税人取得增值税专用发票不能抵扣进项，只能用作成本冲减所得税应纳税额，一般纳税人取得增值税专用发票可作为当期进项税抵扣。
增值税遵循“征扣一致”的链条抵扣原则，本环节纳税人未缴纳税款，下环节纳税人也不抵扣税款。现行政策规定，一般纳税人发生应税销售行为适用免税规定的，不得开具专用发票，可以开具税率栏标注为“免税”字样的普通发票。与一般纳税人不同，小规模纳税人适用简易计税方法，直接以销售额乘以征收率计算应纳税额，不得抵扣进项税，也就是说小规模纳税人不存在用免税、征税项目间的进项税额调节问题。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条　 增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.国务院规定的其他货物。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。
（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。
（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由国务院决定。

物业公司不属于小规模纳税人也不是一般纳税人，这两种都是指交国税的公司，物业公司交营业税，在地税交。

刚刚开始的营改增，可以申请小规模，收入达到一定的量 再申请一般纳税人

也可以直接申请一般纳税人