普通住房和非普通住房的区别

从非普通住房的认定标准可以区别普通住房和非普通住房。

非普通住房认定标准：

1. 住宅小区建筑容积率在1.0以下；

2. 单套建筑面积在140平方米以上；

3. 实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。

以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

非普通住房的税收，包括营业税和个人所得税两种：

1. 对于营业税，有两个规定，购房5年内卖出的，要交卖房价的5.5%营业税；

2. 即使购房5年后卖出，按卖房收入减去买房价差额征收营业税，即盈利部分征收5.5%的营业税。

如何区分普通住房和非普通住房：
①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上
②单套建筑面积在140平方米（含）以下
③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可
以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普。

您好！
非普通住宅有三个标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。
望采纳，谢谢