我是菁英地产
根据目前的户籍管理规定，房屋所有权和使用权发生转移，新入住户要求户口迁入而原住户拒不迁出户口的，新入住户可凭房屋所有权证明将户口迁入。但如果原房东拒不迁出，有2种情况：
1、如果原房东现有房子与已出售的房子在同一个街道或乡镇等近距离区域内，那么公安部门核实信息后，可以强迁户口;
2、如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地，那么公安部门也无法强迁户口或注销户口，只能督促原房东迁出。
建议：市民在购买二手房时，最好能留个心眼，在协议上注明，或者暂不要将房款全部付清。
会有纠纷，业主不迁出后户口，很麻烦，你应该留有1万尾款，不迁户口就扣钱，实在不迁出，只能去派出所强制执行，有的地方无法执行，即使强制
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