物业费纠纷，应当适用管辖权异议。但是，这类案件提出管辖权异议的可能性基本上是不存在的，因为这类案件只能也必须在物业纠纷所在地的法院审理，不可能也不会由物业纠纷所在地以外的其他法院审理的。《民事诉讼法》第一百二十七条规定： 人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院;异议不成立的，裁定驳回。
