首先三兄弟商定分房方案，然后一起到公证处公证； 若是集体土地上的房产，先到土管部门办理土地分户手续，再到房管部门办理房产分户手续； 若是国有土地上的房子，直接去房管部门办理房产的分户手续即可。
有些地方还是3证，有的地方已经3证合一了
