需要多少啊
签订正式房产交易合同并去房产局备案，即使房产证没办，也算已有一套住房。因为房产局都是有记录存档。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。其中利息与首付会有所提高；“第一套房”房产证下来，银行抵押贷款，属消费类型。款项在新政下不可再进入房地产与高风险投资理财。
