物业费不交会怎么样？

欠缴物业费的情况在生活中并不少见，但这可能会引发诉讼风险。欠缴物业费从本质上来说是一种债务，也即是说物业管理单位和业主之间形成的是一个典型的债权债务关系。只要业主不按期履行偿还债务的义务，债权人就可以采取起诉的方式进行追讨。另外，不交或逾期缴纳物业费，也违反了双方之间的物业服务合同，业主需要承担违约责任，在业主违约的情况下，作为非违约方的物业管理单位也是可以随时起诉业主的。因此，并没有一个准确的时间。当然实际生活中，物业管理单位不会一来就提起诉讼，多半是会先与欠缴物业费的业主进行私下协商，但这并不影响其提起诉讼的权利。因此可以总结为以下两点：第一、欠缴物业费本质上是违约行为，违反了《物业管理合同》的相关约定。第二、非违约方(即物业管理单位)可随时向人民法院提起诉讼。

物业费不交会怎么样？
1、不按时交纳物业费，物业有权起诉业主。
2、入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主签过字，明确交纳物业费的义务，不交是违约了。物业可以起诉不缴费的业主。
3、补交全额物业费和违约金。
4、补交全额物业费(物业公司服务存在较小瑕疵)。
5、物业费打9折、8折补交，最多的打7折(很少)(物业公司服务存在明显瑕疵)。
所以呢，物业费是需要交纳的。如果不缴纳物业费的话，那么这个情况是属于违法的。所以物业公司是可以进行起诉的，那么法院一般的判决是，判决要依法交纳拖欠的物业费。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受(如未入住)或者无需(如一楼不需要用电梯)接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

业主没有正当理由拒绝交纳物业费，会有3种后果：1、违约风险，业主承担违约责任；2、诉讼风险，物业公司向法院提起诉讼，业主将承担败诉风险；3、服务下降风险，会导致物业服务下降，影响业主的居住体验。

这些物业费可以不交了 从9月1日起，物业收费管理新规规定，公摊水电费，垃圾清运费，砸墙费等全面取消