您好，自建房过户和商品房买卖基本类同如果这是你唯一住房，那你是不需要交纳个人所得税和营业税的如果你还有第二套房，那你需要交纳个人所得税和营业税等。纳税可能会参考你的评估价，但不用你去找评估机构，税务这边会按评估值或成交价格让你进行交税希望对你有帮助望采纳
