小区没有公共设施,绿化从没有养护过,物业是否该收取相关费用

2025-04-25 01:23:20
推荐回答(4个)
回答1:

  小区没有公共设施,绿化从没有养护过,物业可以收取相关费用,但费用应该相应减少,如果对物业管理人不满意,经过多数业主同意,可以调整物业管理费,或者更换物业管理人。
  物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物业管理有狭义和广义之分。
  物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
  狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护,修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

回答2:

,小区不可能没有公共设施。您家门口的楼道、楼房之间的道路、楼道内的照明灯、楼外的路灯、小区大门、围墙栅栏、上水管路、下水管路、供电系统等等都是公共设施。

有这些设备,而且这些设备能正常运转,能正常工作,能保证您家生活无虞,就是靠物业的日常维护管理了。所以公共设备设施的养护费用和保险费用,您还是应该缴纳的

绿化问题我没看见,这个不好说,不过绿化费在物业管理成本里所占比例极低。在普通小区,一般折算到每月每平米物业费里的绿化费用,也就2-5分钱。您一个月交的绿化费才几元钱,一年总计几十元而已。按照现在的公共能源价格,也就是个平时浇水灌溉的费用而已。

回答3:

应该~为什么啦?

  1. 公共设施管理维护费简单点说小区都有的比如小区内灭火器或者是单元门~这都算公共设施。

  2. 公共设施保险费~~~~火灾保险等等这是没疑问的。

  3. 绿化养护费~这没说是物业不做的只是做的好喝差的问题,比如在草丛里有一个垃圾罐 物业处理了这产生的费用就交绿化养护费

若是你对收取费用物业对这收取费用不满意

1是投诉到你小区的业主委员会,在业主大会上提出要求物业公司减免

2是找到物业要求减免你家的相关费用

在这2方面都没做出决定前~你应该根据物业合同缴纳相关费用~而不是你想不交就可以不交的。

回答4:

住宅小区物业费费用类型基本包括,综合管理服务费、公共部位、公共设施设备的维护保养费、清洁卫生费、秩序维护费、绿化费。
每项费用的价格基准还要根据服务等级来划分,而绿化在整个服务等级中,服务循环周期是最长的,这个楼主可以看看物业合同当事签订的服务等级标准。如果标准有了物业企业没有完成,可以以此理由去当地物业主管部门投诉物业。
如果物业企业按照标准完成了要求,业主无理由不应拒缴物业费。