对方的要求是合理的，维修基金相当于给房子交的“养老保险”，他住这房子，他就有义务为房子的维修承担责任，他把房子卖了，房子归别人了，他就没有义务再为这所房子承担维修责任了，所以维修基金应该是房屋所有者承担。住建部的房屋维修基金管理办法中没有明确规定，但有不少省份的办法中规定了，房屋买卖时维修基金账户要同时过户，账户中的余额应返还给卖房人，买房人应另外缴纳维修基金。
