私房是没有房产证的，请问怎样弄才能保证我的权益

私房没有房产证的，要维护自己的权益，就要拿起法律武器。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
首先，查看一下商品房买卖合同，明确办理期限，确定开发商是否违约
如果合同有约定期限，开发商应该在约定期限内协助办理，否则就要承担违约责任，按合同约定的违约金进行赔偿。
如果合同中没有约定期限，按《最高法院解释》的第二、三条执行。
其次，明确了开发商办理期限，开发商如果违约，建议题主联合业主一起起诉，团结力量大，牵涉到钱的事情，大家积极性肯定高。

另外，现在有些城市政府部门设立了网上的【市场信箱】，处理效率还可以，可以写信试试，比如成都，市长信箱的反馈就比较及时。有些问题可以得到解决。

私房是没有房产证的，要保证权益的话，一般需要签订好合同，约定好违约责任 ，最好去公证处做个公证。。。