新房收房拿了钥匙，虽然没有入住装修，也需要交当年全额物业费。没有法律规定，这只是房地产物业界的潜规则。从第二年起，如果承诺不装修不入住，物业费可以打七折优惠。要业主交三年的全额物业费显然太过份，霸王条款，可以和物业公司协商。
