继承与赠与的房子卖出去要交多少税？？

2025-04-05 23:14:46

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回答1：

继承与赠与的房子卖出去要交多少税？？继承与赠与的房子过户到自己需要费用：1、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) ，未过5年，估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) ，　　未过5年估价×1% 2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征，未过5年估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价×1% 说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。2、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。这样解释好理解吗？