个人住房贷款20年和15年相比方法那个合算？泪~谢！

　　15年好，但是月供会比20年高，但是所支付的利息少。　　
　　具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁

我是某金融机构的客户经理。
阁下的这个问题其实蛮困难的，呵呵
像你这样的话，建议20年。
原因在于15年和20年的利率是一样的。也就是说你的还款期限每多一个月就多一个月的利息，但是这样的好处在于你的现金比较充裕，可以按照自己的经济状况来决定提前还款的金额。这样就可以缩短期数，当缩短到15年时，那基本你的利息是相差无几的。
所以还是贷长一点点好。给自己留条退路，我有几个客户就是因为算得太尽了，最后变成逾期了。反而给罚息了。呵呵。
希望对你有帮助。

公积金贷款15年和20年的区别

20年的比较合算，同样的利率，年线越长的越好，还款压力也小些
。

其实贷款年限越短越好，具体可以问银行