拆迁房款应该归原房主，但是前提是双方签好还款协议以后，因为房子在抵押中，拆掉了，就没有抵押物了，所以抵押合同就不成立了，抵押的款项，没有实际收回来，，所以先起诉，要求对方用拆迁款，第一时间经过法院处理还款事宜
房子已经抵押没有改变房子所有权,还是原主人的拆迁款当然属于他
