房价下跌，就真的好吗

这要从不同的角度看
已经买了房的，显然都希望房价一直上涨，这样自家房子才值钱。而期盼房价暴跌的，大部分是还没有买房的人。没有买房的期望房价暴跌，理由也很直白：不管我买不买得起，买东西当然是越便宜越好嘛，这还用问！

买东西越便宜越好，是没错的。不过，房价暴跌，买房就便宜了吗？这可不一定，买房甚至可能变得更“贵”！

第一，房价暴跌的时候，你的收入也打折扣。房地产不景气，各行各业的经济都受到影响，企业利润低，裁员、减薪将是家常便饭。房价跌了，收入也跟着跌，如果因此而丧失晋升机会甚至失业，那买房就是更难而且更“贵”了。

第二，房价暴跌，因为看不清未来止跌回升的前景，更多潜在购房人会选择观望，买房人口减少，加上房价进一步下跌的风险预期，银行会更加严格贷款审批，提高首付款比例，减少利率优惠。比如， 现在200万的房子，最低2成首付，首付40万，利率为8.5折4.17%；房价暴跌后，同样的房子价值120万，最低4成首付，首付48万，利率为基准利率4.9%甚至更高。相比之下，暴跌后买房首付和利率都更高了。

第三，房价暴跌后，新楼盘会减少，二手房活跃度也会下降，所以可供你选择的房子减少。买房成本可能不贵，但一个衰弱的市场，必然无法生产出先进的商品。如果你对房屋设计、质量有高要求，很多房子会让你失望。

这个涉及的问题就太多了，点几个点，外出打工你要住房，当地工资水平跟不上房价的涨幅，你觉得还有人愿意来你这里打工么？好。。。没人来打工，当地人又不愿意做一些脏累的活，谁来干?那又怎么办，民生一个重大的问题，不是几句话能够体现出来的，自己思考一下。
给分吧。