那卖方如果说房子我不卖了，赔偿你20%的赔偿金呢?
律师：这个就是说双方签了买卖合同以后，合同中说了一方违约要赔偿另一方20%的违约金，但是并不意味着你卖方就有解除权，卖方以付20%违约金就可以单方解除合同，这种说法是不成立的，就是说卖方你你违约了，买方有选择权，买方可以说你既然不卖了，那我也不要了，你赔偿我20%吧，买方也可以选择说，违约金我不要，我就要房子，这是法律也能支持把房子买下来，卖方没有这个选择权。
（以上回答发布于2017-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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